Zona Franca Panamá
BODEGAS Y LOCALES EN VENTA O ALQUILER,
ZONA LIBRE DE COLON
EN PANAMA EXISTEN LAS DOS MAYORES ZONAS FRANCAS DEL MUNDO
ZONA LIBRE DE COLON Y LA ZONA DE PANAMA PACIFICO
ZONA LIBRE DE COLON ESTA EN LA ZONA DE COLON Y ES LA SEGUNDA MAYOR ZONA FRANCA DEL MUNDO. DESPUES DE HONG KONG
PARA TENER UNA IDEA DEL MOVIMIENTO COMERCIAL DE LA ZONA LIBRE DE COLON, SOLO BASTA COMPARAR SU REPORTE GENERAL, EN EL 2009 REPORTO MAS DE 10,600 MILLONES DE DOLARES.
CON TU EMPRESA ESTABLECIDA EN ESTA IMPORTANTE ZONA, PODRAS ALMACENAR EN ZONA FRANCA Y REEXPORTAR TU MERCANCIA LIBRE DE ARANCELES A CUALQUIER PARTE DEL MUNDO.TENDRAS INUMERABLES VENTAJAS.
SIGUE LAS PREGUNTAS FRECUESTES Y SUS RESPUESTAS:
1. Qué debo hacer para establecer una empresa en zona libre de colon?
R. Debes de crear una compañía anónima en Panamá y proceder a realizar un contrato de arrendamiento o compra de local o Galera dentro de la zona franca, posterior a ello, deberás de solicitar una clave de operaciones, lo cual te faculta a despachar la mercancía directa de los puertos; a tu local o galera.
2. Cuanto cuesta un local o galera en zona franca, ya sea en compra o alquiler?
R. No existe una tabla determinada, se basa en la libre oferta y demanda; Pero en promedio los alquileres de galeras oscilan desde $2.50 xmt2 hasta $6xmt2 (depende del tamaño, sector y características de la galera). Los arrendamientos de locales comerciales oscilan entre $10.00 xmt2 hasta $21.00 x mt2. Para venta los precios de las galeras van desde $350xmt2 hasta $550 xmt2, dependerá del tamaño, zona de ubicación y características. De igual forma los locales en venta van desde US$1,200xmt2 en adelante. En Grupo Gestiones le podemos asistir para obtener la propiedad que más le convenga y ajuste a su negocio.
3. Una vez obtengo el local o galera que pasos debo seguir para operar mi negocio?
R. Debes de proceder a obtener una Clave de Operación, la cual es el elemento medular que te permite realizar todas las operaciones comerciales que permite la ley en zona libre de colon, entre ellas reexportar , importar, empacar, manufacturar , exportar, vender , entre otras actividades comerciales.
4. Cuáles son las ventajas y beneficios fiscales?
R. Beneficios Fiscales:
• 0% Impuestos en ganancias de reexportación.
• 0% Aranceles y cuotas en la importación y exportación.
• 0% Impuesto en la facturación.
• Costo altamente competitivo.
• Facilidades migratorias para ejecutivos extranjeros.
• La repatriación de capitales o dividendos generados en el exterior no son considerados ganancias para cuestiones fiscales. No hay impuestos sobre inversiones de capital.
• No se aplican impuestos municipales en general, ni otros gravámenes locales a las empresas que operan dentro de la zona libre de colon
• No existe impuesto alguno sobre los embarques destinados a la zona libre de colon a los que salen de este punto consignados al exterior
Ventajas del Importador
• Comprar en un solo lugar.
• Excelente surtido de productos.
• Facilidades de crédito.
• Despacho en menos 24 horas.
Ventajas del Exportador
Desde Colón, ciudad de Panamá, en el Centro de las Américas, se podrá acceder a:
• La zona libre de colon recibe a unos 350,000. hombres y mujeres de negocios y turistas al año.
• El Hemisferio Americano, Europa, Asia, África, Australia, Servicio de abastecimiento de barcos.
• TREN DE CONTENEDORES QUE LLEGA DIRECTO A LOS PUERTOS EN DONDE PUEDE ENVIAR TUS CONTENEDORE EN UNA HORA A LOS PUERTOS DEL PACIFICO, SIN NECESIDAD DE QUE UN BARCO LO PASE POR EL CANAL.
• AEROPUERTO INTERNACIONAL DE COLON, DONDE LLEGARAN VUELOS DIRECTOS INTERNACIONALES.
5. Cuáles son los requisitos para obtener esta clave de operaciones, cual es el costo y cuanto tiempo toma?
R. Tienes 3 opciones para adquirir una clave para operar en la zona franca, que en promedio no debe tomar más de 60 días obtenerla.
• PERMISO DE OPERACIÓN:
En caso de adquirir una galeras o local dentro de zona libre, podrás solicitar un permiso para iniciar las operaciones de tu empresa, para ello deberás de llenar y cumplir con los requisitos establecidos en este formulario.
• Contrato de Arrendamiento de Local
Puede adquirir un alquiler por 20 años con la administración de zona libre ya sea de un lote para con ello ir construyendo las instalaciones de acuerdo a las normas establecidas por la Administración.
Debes llenar y cumplir con este formulario
• Empresa Representada
Un negocio ya establecido (generalmente empresas de logísticas), se utiliza como representante, haciendo este los arreglos de transportes, empaque, reexportación, facturación, deposito de mercancía, distribución, logística en general. Para establecerse bajo esta opción se necesita la aprobación de la Administración, la cual exigirá la exportación del 60% de los bienes. No debe tener contrato de arrendamiento para poder optar por esta opción, no es necesario que tengas presencia física en la zona franca para optar por esta clave.
Debe de llenar y cumplir con este formulario
6. Cuanto debo de pagar por obtener el permiso de operación, cuanto es la mensualidad a pagar y costos por utilizar las instalaciones en la zona franca?
Para poder solicitar la clave de operación, debes de pagar anualmente.
Por el Permiso de Operación (Pago Anual): US$ 2,400.00
Por la Clave de Operación (Pago Anual):
• Usuarias US$ 3,000.00
• Representadas US$ 2,500.00
• Contrato de almacenaje o Depósito Público US$ 2,500.00
Este pago es anual, dependerá de que claves obtienes si es usuaria, representada, de clave de operaciones, o contrato de almacenamiento público.
Mensualmente vas a pagar el equivalente a una cuota de mantenimiento, por la tasa de aseo y de seguridad, la tarifa varía de acuerdo al sector en donde estés en zona libre, (IMPORTANTA DESTACAR QUE EL COSTO ES POR MT2 DE LA PLATA BAJA DE TU LOCAL O GALERA, NO SE CUENTAN LAS LOSAS, Y DE SER NUEVA EL LOCAL O GALERA LOS DOS PRIMEROS AÑOS ESTA LIBRE DE ESTA CUOTA:
Tarifa de arrendamiento: (Pago Mensual)
• Edificios y Locales por metro cuadrado:
• Área Comercial Colón US$ 4.00 m2
• Área Comercial France Field US$ 2.75 m2
• Área Comercial José Dominador Bazán US$ 1.75 m2
• Lotes y Terrenos por metro cuadrado
• Área Comercial Colón US$ 1.00 m2
• Área Comercial France Field US$ 0.60 m2
• Área Comercial José Dominador Bazán US$ 0.60 m2
• Área Comercial de Coco Solito US$ 0.40 m2
• Área de Construcción de mar manglar US$ 0.40 m2
D. Recolección de Basura ( Pago Mensual ):
• Mínima US$ 30.00
• Máxima US$ 120.00
E. Tasa de Seguridad ( Pago Mensual ):
• Mínima US$ 50.00
• Máxima US$ 150.00
F. Gastos Iniciales que se presentan con la solicitud de la clave de operaciones (Un solo pago):
• F1. Depósito de garantía para Permiso de Operación US$ 5,560.00
• F2. Depósito de garantía para lotes y locales equivaldrá a tres meses de arrendamiento
Estas son fianzas de garantías que se dejan a favor de la administración, por cualquier contingencia o incumplimiento de pagos con la administración.
7. Cuáles son las leyes que me amparan y regulan en la zona libre de colon,
R. EL DECRETO LEY NO. 18; 17 de junio de 1948. Por la cual fue creada la Zona Libre de Colón. Toda la mercadería que entra a esta zona, está libre de cualquier impuesto de aduana. La legislación de la Zona Franca de Colón promueve inversiones nacionales y extranjeras, en actividades comerciales e industriales. Cercana al área portuaria de la entrada atlántica del Canal de Panamá, la Zona Franca de Colón está situada en un área estratégica para las importaciones y las exportaciones de América Central, América del Sur, así como de otros países. Puedes conocer las leyes en los siguientes link
Ley que crea la zona libre de colon
Decreto que modifica la ley de zona libre (entre los puntos relevantes permite la manufactura y negocios inmobiliarios dentro de zona franca)
Ley 49 del 2009 establece un impuesto del 5% de impuesto de dividendos sobre las acciones de participación o pago a los socios de las sociedades que operan dentro de zona libre. Entre otros puntos fiscales relevantes ver la ley LINK
8. Soy extranjero como puedo trabajar y obtener una visa o estatus migratorio en Panamá para tener mi compañía en zona libre de colon?
R. Un extranjero puede estar en Panamá, hasta tres meses seguidos bajo la visa de turista, sin embargo si vas a permanecer en Panamá más tiempo o estarás constantemente viajando a Panamá, es recomendable que obtengas una visa.
Las más comunes que podemos mencionar:
VISA BAJO SOLVENCIA ECONOMICA PROPIA; Esta visa es muy fácil del obtener solo basta hacer una inversión cuyo monto mínimo sea $300,000 y podrás aplicar para esta visa (la inversión debe ser en inmueble o en plazo fijo bancario o la combinación de ambos) puedes invertir en diferentes bienes y sumar un plazo fijo, ejemplo comprar un local que cueste $200,000 y aperturas un plazo fijo de US$100,000 en cualquier banco en Panamá. Lo cierto es tu inversión debe sumar un total de US$300,000
CONOCE LOS REQUISITOS PARA APLICAR
VISA COMO EJECUTIVO DE ZONA LIBRE DE COLON
VISA DE INVERSIONISTA
Existen otro tipo de visas, te podemos asistir en ello a través de un abogado de Grupo Gestiones, especialista en materia migratoria.
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